岩国市の不動産情報アルタス　不動産購入にかかる諸経費と税金

岩国市およびその近郊の不動産を購入・売却する人の不動産総合情報サイトです

岩国市・柳井市・光市・下松市・周南市・田布施町・周防大島町・広島県大竹市・廿日市市・広島市の不動産仲介情報

不動産購入お役立ち情報

不動産購入の基礎知識

　物件引渡しとお引越し・ご入居

　消費税かかる物件かかならい物件

　物件資料を正しく読み解こう

不動産購入の資金計画

あなたにぴったりの資金計算を
簡単シュミレート！

岩国市　暮らしのお役立ち情報

岩国市について（Wikipedia）

お問い合せはこちらから

アルタスについて

　ＢＬＯＧ　NEW!

不動産購入にかかる諸経費と税金

不動産の購入には、土地や建物の代金のほかに諸費用がかかります。
一般的に諸経費は自己資金でご準備いただくことが必要となりますが、民間の金融機関の審査内容によっては住宅ローンと合わせて借りることも可能です。
どんな諸経費がいくら必要となるかは、購入する物件やローンの有無などによって変わりますが、中古住宅の場合、一般的に次のような経費が必要です。

売買契約時
印紙税	売買契約書に必要な印紙税
仲介手数料	物件価格×３％＋６万円（４００万円以上の場合）
消費税	仲介手数料に対する消費税
住宅ローンを借りるとき
印紙税	住宅ローンを借りるときの金銭消費貸借契約書に必要
融資手数料	金額は金融機関によって異なる
ローン保証料	借りた人が返済不能に陥ったときに、返済を肩代わりしてもらえる保険。連帯保証人がいる場合は不要
団体信用生命保険料	ローンを借りた人が事故や病気、死亡など不測の事態が起きて返済不能に陥ったときに返済を肩代わりしてくれる。銀行融資の場合、金利に保険料が含まれている場合もあります。
抵当権設定登記（登録免許税）	住宅ローンを借りるとき、抵当権設定の登記申請の際に納める税。公庫融資を借りるときは非課税
司法書士への報酬	登記手続の代行料
登記時
土地の所有権移転登記（登録免許税）
建物の所有権移転登記（登録免許税）
司法書士への報酬	登記手続の代行料
入居後
不動産取得税	取得時のみ一度だけ課税されます
固定資産税	税の軽減措置を受けられることがあります
都市計画税	税の軽減措置を受けられることがあります

アルタスでは、契約の前段階で全ての諸経費について出来る限り正確にお調べし、あとから困ったなどということにならないよう、責任を持ってご報告させていただきます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　優先順位を立てよう　にすすむ

　お問い合わせ　プライバシーポリシー採用情報