まずはお気軽にご相談ください。もちろん相談だけでもOKです。 「将来の買い替えを考えて、現在の資産価値を知っておきたい」 という方、今すぐ予定のない方でも、気兼ねなくお気軽にお問い合わせください。 また、ご相談の際に、売却の理由、時期や価格など、お客様の思いをまず遠慮なくお聞かせください。 思い出のつまった不動産を売却されるのには、いろいろとお考えがあると思います。 私どもは、たくさんのご希望をお伺いし、できる限りご意向に添えるよう誠意をもって対応いたします。

基本は、売主様立会いの下でご説明いただきながら見せていただくのが一番確実ですが、売主様の様々な事情（遠方に住んでいる・賃貸中など）にあわせて柔軟に対応させていただきます。 ご訪問時には、ご近所様等に配慮し、社名の入っていないクルマでお伺い致します。

「価格査定書」の内容を売主様にご説明させていただきます。 売主様が「目で見てわかる」内容の査定書をお持ちして、納得いただけるよう丁寧にご説明させていただきます。 価格査定は不動産売却において大切な第一歩です。安易な査定は、結果（成約）に繋がりません。 私どもは、経験と勘だけで査定価格を安易にお伝えするようなことはいたしません。

< 価格査定報告書 >

->　媒介契約の種類についての詳細はこちら

売出価格と媒介契約が決定した時点で販売計画を作成いたします。　弊社のネットワークを駆使しての販売活動の他、新聞折込チラシなどの広告媒体を使用しての告知、オープンハウス等を行って幅広く販売活動をいたします。 各販売活動の戦略はすべておまかせください。 広告費などの販売活動費は、全て当社にて負担させていただきます。 また、業務状況処理報告書等にて、活動状況を随時ご報告いたします。 売主様の希望に応じて、近隣に気づかれないような販売、広告を出さない販売方法なども対応しておりますのでご安心ください。また、訪問時には社名の入っていない車でお伺い致します。

通常、ご契約は売主様、ご購入者様、立会いの下、弊社にて行います。 手付金は通常売買価格の1割程度ですが、購入者のご事情や物件により、異なってくる場合がございます。 契約後、買主の住宅ローン審査開始（本決定まで約３週間程度）住宅ローン審査が合格した段階で、引越し・引渡しの準備に入ります。

引渡日の2〜３日前には完全に引越しを済ませ、売却物件の内部には不必要な物を残さないようにしてください。（一般住宅の場合） なお、決済は売買不動産所在地にある銀行に売主・買主・仲介業者・司法書士が集まっての取引が一般的です。 決済時には、登記済権利証やご実印・印鑑証明などを売主様にご準備いただきます。 また、取引の安全性を確保するため、売買残代金授受と所有権移転・物件の引渡しは、弊社および司法書士の二重チェック体制で全て同時におこなうようにしています。

不動産取引は一生に何度もあるものではありません。また曖昧で不透明なところが多く、法律（民法・宅建業法・都市計画法・建築基準法など）、税金等、専門的で一般の方には大変わかりにくいと言われます。 私どもは、お客様の立場や思いを最優先することが大切であると考え、また透明性の高い取引を目指しております。 一度担当させていただいた物件は、最後の成約まで責任を持ち、少しでも良い条件で売却できるよう販売活動をいたします。 また売却後のアフターケアもお気軽にご相談ください。売却後も購入後も末長いお付き合いをしていただけるよう、誠意を持って行動いたします。

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